챗봇과 함께 쉽고 편리하게 카카오 뱅크 주택담보대출 최대한도 6.3억 원 최저금리 연 3.01% 중도상환 수수료 면제 등의 이슈를 걸고 카카오 뱅크 주택담보 대출을 모바일로 가능한 시대가 되었습니다. 서류 등을 이미지 파일로 미리 준비를 해서 업로드 가능시간에 업로드를 스마트폰으로 진행을 하면 심사를 거쳐서 금리와 대출금액을 확인을 할 수 있는데요 첫 스타트로 9억 원 이하에 대해서 스타트를 했습니다.
이런 시대가 올 줄 저도 깜짝 놀랐는데요 일명 "카톡 모바일 주택담보대출"로 이름을 명하고 카카오톡으로 주택담보 대출을 해보시고 싶은 분들은 아래 글을 천천히 따라 오시면 되겠습니다. 그럼 카톡으로 카카오 뱅크 주택 담보대출 쉽게 하는 방법 절차를 시작해 보겠습니다.
필요한 앱 : 서류를 스마트폰으로 찍어서 파일로 전환이 가능한 앱을 다운로드 해서 있으면 좋습니다. 개인적으로 사용 중인 앱은 CAM Scanner를 추천하며 카톡으로 주택담보대출을 하게 되면 대출 서류 제출 부담이 줄어든 것이 큰 장점이 되겠습니다.
아쉬운 점이라면 대면으로 더 물어보고 싶은 것들이 직접 대면에서 가능한 것이 조금 아쉬운 부분이 되겠습니다. 또한 소유권 이전에 필요한 소유권 이전 등기 주택구입자금 대출인 경우는 카카오뱅크와 협약을 맺은 법무사가 잔금 지급일에 고객을 찾아가 서비스를 한다고 합니다.
나머지 필요한 대출 서류등이 있을 경우 고객 동의하에 카카오 뱅크 유관 기간과 연결해서 직접 확인을 거친다고 합니다. 특히 소유권 이전이 필요한 등기의 경우 등은 직접 카카오 뱅크와 연결된 법무사와 확인을 하면 될 듯합니다.
순서
1) 카카오뱅크 주택담보대출 전체 요약
2) 카카오뱅크 카톡으로 대출 절차
3) 카마오뱅크 주택담보대출 대상 기준 및 서류 준비 주의사항
카카오뱅크 주택담보 대출 전체 요약
(카카오톡으로 진행하는 주택담보대출 영역)
소유권 이전이 필요 없는 기존 주택구입자금 대환 대출, 전세자금 반환 대출, 생활안정자금 대출은 전자등기를 통해 비대면으로 대출 절차로 진행을 하게 됩니다.
(대출한도)
주택구입자금 대출 한도는 최대 6억 3000만 원, 만기는 최소 5년에서 35년까지 설정이 가능합니다.
(대출 상환방법)
원금 균등 분할 상환과 원리금 균등 분할상환 중에서 선택하게 됩니다.
(대출 금리)
변동금리 기준으로 연 2.99~3.54%, 혼합형 기준 3.6~3.93% 정도입니다.
(주담대 대출 대상 기준일)
- 1개월 이상의 근로 소득자
- 소득 증빙이 가능한 사업 소득자가
- 소유(예정) 주택은 부부 공동명의도 신청가능
(주택구입자금 대출 가능일)
대출 잔금일로부터 최소 20일 전
(기존 주택담보대출 대환 전월세 보증금 반환 대출)
대출 실행일로부터 최소 15일 전
(중도 상환 수수료)
2022년까지는 100% 면제 -> 향후 변경되는 경우 공지를 한 달 전에 진행합니다.
카톡으로 카카오 뱅크 주택담보대출 절차 요약
카카오뱅크 주택담보 대출대상자인 직장인, 사업자에게 최대 6.3억 원 직장인과 사업자라면 신청할 수 있습니다. 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세가 있는 아파트에 대해 LTV/DTI/DSR 범위 내에서 최대 6.3억 원까지 대출이 가능합니다.
→ 9억 원의 70%까지 대출이 가능한 이 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 기준 이내 적용이 된 것으로 대출 신청하기 전 내가 매수하고자 하는 지역이 어떤 규제지역에 속해있는지 미리 파악이 필요해 보이며 나의 연소득과 기존 대출금을 계산하여 DSR을 한도도 살펴보시기를 추천드리며 2억 원 초과 대출을 진행할 시 DSR 규제가 적용되므로 추가 확인을 꼭 하셔서 규제 대상인지 확인해야 합니다.
→ KB시세가 9억 원이고 LTV, DTI, DSR이 부합하여 최대한도 6.3억 원을 대출받을 수 있다면 2.7억 원으로 9억 원 아파트를 구입이 가능하지만 단 기 대출금이 없고 소득이 괜찮은 무주택 실수요자가 비조정지역에서 9억 원 아파 수 구입의 경우라 현실적으로는 힘들 수도 있습니다. KB시세가 등록되지 않은 신축 아파트에 대해서는 대출이 불가능하다는 의미를 내포합니다.
→주택구입자금 목적은 무주택세대가 기준이고 생활안정자금은 1 주택 세대인 경우 대상입니다. 즉 수도권 KB시세 9억 원 이하 아파트인 경우, 1 주택 보유한 근로/사업자 대상으로 생활안정자금 대출 가능하다는 결론입니다.
- 주택구입 주택을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우
- 생활안정자금 생활 안정을 위해 대출을 받으려는 경우 (최대한도 1억 원)
- 대출상환 타 금융 기관의 주택담보대출을 카카오 뱅크 대출로 전환하는 경우
- 전세금 반환 세입자에게 전세금을 되돌려 주는 경우
카톡으로 카카오뱅크 주택담보대출 절차
대출 절차 안내
1일 접수량 제한하고 있습니다.
→ 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해주세요.
신청 가능 기간이 월별로 20일 이전, 15일 이전으로 구분되어 있습니다.
→주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
→생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)
서류제출 가능시간은 저녁 10시 전합니다.
→평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)
실행 가능시간 주택구입자금과 생활안정자금 실행시간 안내입니다.
→주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
→생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
→토요일/일요일/공휴일 실행 불가
카톡으로 카카오 뱅크 주택담보대출 대상 기준
카카오 뱅크 주택담보대출 대상자 공통 기준
1) 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
2) 소득금액 증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
주택구입자금 대상 기준
1) 무주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
2) 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
생활안정자금 대상 기준
1) 1 주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
2) 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필 정보가 담긴 집문서 소유자
3) 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)
계좌 수 제한 기준
1) 1세대 1 계좌만 가능(추가 대출 또는 대환대출 불가)
대상 주택 기준
1) 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세 9억 원 이하의 아파트
2) 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
세대원 동의 및 배우자 소득확인
1) 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민 실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출 필요
2) 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
3) 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
법무사 지원 서비스 (셀프 등기는 불가능합니다)
1) 주택구입자금이라면 카카오 뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권 이전이 진행됩니다.
추가 약정 위반 불이익 대상 기준
1) 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국 신용 정보원에 추가 약정 위반사실이 공유되어 3년간 주택 관련 대출이 제한됩니다.
- 처분의무, 전입 의무, 주택구입 제한 의무 등 추가 약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우
카카오 뱅크 주택담보대출 대상 준비 서류 외 주의사항
대출이 가능한 대상 기준은 아래의 기준을 모두 충족한 고객이 대상이 되며 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있다고 합니다.
· 만 19세 이상 내국인 / 근로소득자(현 직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액 증명원으로 소득증빙이 가능한 고객) · 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1 주택 세대
· 주택 보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객 / 연체, 부도정보 등 신용도 판단 정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객 / 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객 / 카카오 뱅크 주택담보대출을 미이용 중인 고객(세대원 전원)
1) 대출 가능한 대상 주택 - 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
· 수도권(서울/경기/인천) 소재 KB시세 9억 원 이하 아파트 대상으로 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 또는 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트가 대상이 됩니다.
2) 대출한도 : LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 6.3억 원이며 담보 가격, 지역, 대출기간, 주택 보유수, 대출 목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채 현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용이 되며 최소 대출신청 가능금액 2천만 원 이상입니다.
3) 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년 선택하게 됩니다.
4) 상환방법
원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환 원리금을 매월 납부합니다. 고객부담 비용 5천만 원 초과 대출 신청 시
5) 인지세 부담
-인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
6) 국민주택채권 매입비용
- 민 주택채권 매입비용은 근저당권 설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권 할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
7) 중도상환 해약금 면제 - 중도상환 해약금은 카카오 뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
8) 제출서류 - 인증서를 통한 제출서류 리스트입니다.
· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액 증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록 초본
· 가족관계 증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
9) 이미지(원본 촬영) 제출서류 리스트입니다.
· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기필 정보(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
10) 대출금리
변동금리 대출 : 연 3.003% ~ 3.723% (2022.03.29 기준) / 혼합금리 대출 : 연 3.901% ~ 4.409% (2022.03.29 기준)
11) 대출금리별 가산금리
1) 변동금리 - (상환기간 5년 선택 시) 연 1.700% (신규COFIX6개월) 연 1.303% ~ 2.023%
2) 혼합금리 - (상환기간 15,25,35년 선택시) 고정기간(5년): 연 2.980% (금융채 5년) 연 0.921% ~ 1.429%
12) 고정기간 종료 후는 연 1.700% (신규 COFIX6개월) 연 1.118% ~ 1.938% 가 적용이 됩니다.
이상으로 카카오톡으로 카카오 뱅크 주택 담보대출을 받는 방법 절차 기준 대상 및 금리 대출상환방법 제출 서류 등에 대해서 알아봤는데요 필요하신 분들에게 좋은 정보가 되었기를 바랍니다.
추가적으로 이후에 조정지역 주택담보대출, 농협 주택담보대출, 현대캐피탈 주택담보대출, 1 주택자 주택담보대출, 2 주택자 주택담보대출, 개인사업자 주택담보대출, 케이 뱅크 주택담보대출, 신혼부부 주택담보대출, 하나은행 주택 담보대출, 단독주택 주택담보대출 등에 대해서 정리를 하는 시간을 준비해 보도록 하겠습니다.
마지막으로 아래 카카오 뱅크 전월세자금 대출 자격, 가능금액, 대출기간, 이율, 상환방법 후기도 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전월세자금 대출 자격, 가능금액, 대출기간,이율, 상환방법 후기
윤석열 정권으로 바뀌는 과정에서 벌써부터 대출금액 한도와 기간 이율 등에 많은 변화가 있을 것으로 보입니다. 카카오 뱅크는 모바일로 쉽게 대출을 할 수 있는 장점이 있어서 편리하고 인터
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