최근 윤석열 당선인이 정권 위임을 준비하고 있는데요 이에 따라 하나 농협은행도 4일부터 적격대출 판매를 시작을 했습니다. 하나은행과 NH농협은행이 주택담보대출(주담대) 정책금융 상품을 고정금리가 연 6%대에 진입하기 시작을 하자 연 3%대의 고정형 상품인 적격대출에 수요가 몰릴 것으로 예상이 되고 있는데요 무주택자이거나 바로 주택을 처분하는 1 주택자가 시가 9억 원 이하 주택을 구입할 때 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있는 길이 열리게 되었습니다.
적격대출이란 만기가 10~40년으로 원리금 분할상환으로 매달 갚는 방식으로 다른 정책금융 상품과 달리 소득 제한이 없는 것으로 알려지면서 담보대출이 필요한 사람들에게는 희소식이 되고 있는데요 있습니다. 오늘은 NH 농협 모바일 아파트 대출 2.0 상품에 대한 대출자격조건, 한도, 금리, 중도상환 방법에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
최근 시중은행 주담대 금리가 많이 오르면서 비교조건이 좋은 적격대출에 수요가 몰려 동나는 현상 예상되는데요 주택담보대출 최상단 금리는 연 6%를 넘었고 연 7%까지 갈 수 있어보인다. 적격대출 금리는 연 3.95%로 0.15%가 올랐지만 여전히 낮은 수준의 고정금리다.
우리은행은 적격대출 첫날 2분기 한도 1000억원 중 30% 이상이 소진했고 KB국민과 신한은행은 적격대출을 취급 미진행 은행이고 하나은행의 한도는 2500억 원으로 한도에 여유가 있는 은행으로 알려지고 있습니다.
NH모바일아파트대출2.0 대출대상, 대출기간 한도, 상환방법, 이율, 필요서류
1) NH 농협 모바일 아파트 대출 2.0 요약
NH모바일 아파트 대출 2.0 담보 매출의 경우 은행 방문 없이 휴대폰 하나로 가능한 아파트 담보대출로 추천을 한 사람만 1,378명이나 넘기고 있는 인기 상품으로 가입대상 개인 대출한도 5억 원까지 가능하며 최저 연 2.91%로 대출기간 30년 넘게 가능하고 무방문 대출의 단점이 있으며 전화예약 또는 스마트폰 가입이 가능한 상품입니다.
2) 아파트 담보대출 상품특징
KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활자금 지원이 모두 가능한 모바일 전용 아파트 담보대출로 대환대출, 임차보증금 반환, 기존 주택을 담보로 신규주택 구입자금 목적으로는 신청 불가능한 대출이다.
3) 적격 대출대상자 조건
1. 소득금액 증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여소득자
2. 관련기관(정부 24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자 가족관계 등록시스템 등)으로 서류제출이 가능한 고객
3. 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
4. 인터넷 등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
5. 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
4) 대출기간 및 대출한도
대출기간은 3년 초과 33년 이내 (거치기간 최대 1년)로 가능하며 대출한도는 구입자금, 생활안정 자급이 대상이며 최대 1억~5억이 가능합니다.
-구입자금 : 최저 1천만 원 최대 5억원 이내
-생활안정자금 : 최저 1천만원 최대 1억 원 이내
주택구입자금은 주택구입 예정자이거나 소유권 이전 3개월 내 취급하는 경우가 대상이며, 생활안정자금은 소유권 이전일로부터 3개월 초과 취급하는 경우 예정자가 대상이 됩니다.
5) 상환방법 : 원(리) 금 균등 할부 상활
-원금균등 할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
-원리금 균등 할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
연체이자(지연배상금)의 경우 이자, 분할상환금, 분할상환 원리금을 기일 상환이 안되면 그다음 날부터 지연배상금이 부과되는데요 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수 ×(채무자 대출금리+3%)÷365(윤년은 366)로 최대 15%로 적용됩니다.
6) 주택담보대출 필요서류
-등기권리증
-매매계약서(구입자금)
-금융거래확인서(생활자금)
7) 고객 부담비용(수수료)
인지세는 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
대출금액이 5천만 원 이하 : 비과세, 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만원, 1억원 초과 10억 원 이하 : 15만원, 10억원 초과 : 35만 원입니다. 근저당권 설정비용 중 국민주택채권 매입 관련 할인비용과 추후 근저당권 말소(감액) 등기 비용은 고객이 직접 부담을 해야 합니다.
8) 대출 금리 및 우대금리
대출 금리는 최저 2.91% ~ 최대 4.11 % 적용이 되며 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용되는데요 NH농협은행 고객행복센터(1661-3000)로 자세하게 문의할 수 있습니다.
① 거래실적 우대 (최대 0.80% p) : 농협카드 이용, 급여이체, 자동이체, 적립예금, 주택청약저축 등에 우대금리 적용됩니다.
② 정책 우대금리 (최대 0.10% p): LTV 40% 이하 0.10%p
③ 상품 우대금리 (최대 0.20% p) : 비대면 신청 우대 0.20%p
9) 중도상환 수수료
중도상환 해약금 계산은 [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]로 계산이 되며 중도상환해약금 적용 요율은 1.2%가 적용이 됩니다.
10) 대출 관련 유의사항
-대출 가능금액은 농협은행 및 타 금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다
-대출신청 완료 후 배우자/세대원의 주택소유확인을 위해 배우자/세대원 정보제공 동의 필요하게 됩니다.
-상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
이상으로 농협에서 이번에 새롭게 출시한 NH농협 모바일 대출 2.0에 대해 대출자격 금리 대출이율, 대출서류, 대출기한 및 대출 한도 등에 대해서 필요한 것을 정리를 해 보는 시간이었는데요 유익한 정보가 되었기를 바랍니다.