하나은행과 한동 글로벌 학교(초 중 고 통합 사립학교) 학생을 위해서 ‘아이 부자 학생증 카드’를 출시된 카드는 14세 미만 초등학생도 신청할 수 있고 연회비 등 별도 수수료 없는 카드로 알려지고 있는데 하나은행에서 출시하는 상품의 경우 대출상품 금리가 다른 은행에 비해 쓸만한 상품과 금리 비교해서 괜찮은 상품들이 많이 출시가 되었습니다. 그중 하나가 하나 금리고정형 적격대출입니다. 자격 한도 대출금액에 대해 알아보겠습니다.
또한 은행들이 다른 기업이나 관공서등과 제휴카드를 출시를 하는데요 Z세대 전용 플랫폼 ‘아이 부자’ 앱과 충전형 선불카드 ‘아이 부자 카드’를 연결해서 금융기능을 사용해서 금융습관을 바로 기르기 위해서라고 이야기를 하고 있는데 이 국제 글로벌 학교의 경제적 능력을 가진 학부모를 겨냥한 것이 아닌가 하는 생각도 들기도 합니다. 한동글로벌 학교는 경북 포항 한동대학교 내에 위치하고 있는데요 국내 최초 초중고 통합 학력인가를 받은 기독교 계열의 대안학교로 알려져 있습니다.
하나 금리고정형 적격대출 자격 대출금액 및 대출자격 조회
1주택만을 보유하고 있는 분이라면 장기간으로 고정으로 대출이 필요한 분이거나 아파트 평수를 더 늘려서 가는 경우 추가 대출을 위해서 금리가 계속 올라가고 있는 상황에서 적격대출은 고정금리와 더불어 장기로 원리금을 상환을 하면서 가게 부담 없이 사용을 할 수 있는 담보 대출이라 적격대출 대출자격 및 대출 가능 금액을 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 금리 고정형 적격대출대상 (주택담보대출)
주택을 담보로 제공하는 성년을 대상으로 신청일 기준으로 현재 부부합산기준 무주택 또는 기존 1 주택만 소유주에게 가능한 대출이며 기존 1 주택을 소유한 경우 주택구입자금에 한하여 기존 1 주택을 2년 이내 처분 조건인 경우만 가능한 대출입니다.
하나은행 부동산 담보 적격 대출 대상주택
✓주택 가격 9억 원 이하의 아파트
✓다세대주택
✓연립주택
하나은행 부동산 담보 적격대출 단독주택 대출금리
✓고정금리 연 3.95% (22년 4월 1일 기준)
✓기준금리 3.80% +가산율 0.15%
하나은행 부동산 담보 적격대출 연체금리
✓연체금리 = 대출이자율 + 연체가산금리 최고 연 12% 이내로 적용이 되며 가산금리는 연체기간에 따라 차등적용
- 연체기간이 3개월 이내 : 당초 약정이자율 + 3%
- 연체기간이 3개월 초과 : 당초 약정이자율 + 3%
대출한도 및 대출 기간
✓대출한도 : 최대 5억 원
✓대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
✓단, 대출기간 40년의 경우만 39세 이하 또는 신혼부부(결혼 예정자 포함)만 대출이 가능합니다.
✓대출 거치기간 : 비거치, 1년
대출 담보
✓담보주택 가격 9억 원 이하의 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택
✓유한책임 적격대출대출상환 책임을 담보주택에만 한정하는 대출입니다.
✓채무불이행 시 담보 주택 처분에 의한 횟수액 이외에 추가 상환 요구가 불가능한 대출을 말합니다
대출 신청 대상
✓신청대상 기준으로 담보주택 구입자금으로 부부합산 기준 소득 7천만 원 이하 및 무주택이고 "담보주택 심사평가표"의 평가점수를 충족하는 경우 대상자가 신청을 할 수 있습니다.
상환방식
✓전액 원(리) 금 균등분할상환
이자계산 방법
✓대출금에 연이율과 대출일 수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 계산하며 원리금 균등분할상환 대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산이 됩ㄴ디ㅏ.
원금 , 이자의 상환시기 및 방법
✓건별대출(만기 일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부
✓한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
✓분할상환 대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부
✓대출실행 응당 일/별도 지정일에 대출금 입금계좌/자동 등록계좌에서 자동이체 처리
개인별로 선택을 하게 되는 대출방식 및 상품별로 원금 및 이자의 상환시기 및 방법이 일부 다를 수 있고 대출취급 시 작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용 확인을 하면 됩니다.
계약해지 또는 갱신방법
✓건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
✓한도대출(마이너스통장 방식) 계약해지 : 고객이 통장 대출 약정에 대한 해지 의사를 표시한 때
✓계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이지만 일정요건을 갖춘 경우 기간 연장 가능
✓대출기간 만료 시 대출 기간 연장은 가능 여부 심사 후 승인을 득한 경우 계약갱신이 가능합니다. 다만 신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장이 가능하게 됩니다.
중도상환 해약금 계산방법
✓중도상환 해약금은 중도상환 대출금액 × 중도상환 해약금률(1.2%) × (중도상환 약정 잔여일 수 ÷ 중도상환 약정기간)으로 하며, 최초 대출일로부터 3년까지 적용이 됩니다.
대출 관련 비용
✓인지세 : 인지세법 기준으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담을 하게 되며 대출 관련 인지세는 5천만 원 이하 비과세, 5천만원 초과 ~ 1억 원 이하 7만원, 1억원 초과 ~ 10억 원 이하 15만 원, 10억 원 초과 35만 원이 필요합니다.
✓근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액 시 비용 대출 자부담)
✓모기지 신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용 시 보험료는 은행 부담
하나은행 부동산 담보 적격대출 필요서류
✓등기권리증, 인감증명서, 주민등록 등(초) 본, 소득증명서류 (추가 필요 가능)
✓금리인하 요구권: 본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다.
대출계약 철회권 (해지 요청)
✓대출금 수령일로부터 14일(말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
✓대출계약 철회권 남용 시 불이익: 다만 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등이 발생할 수 있습니다.
하나은행 부동산 담보 적격대출 유의사항
✓본 상품은 대출 취급 후 대출채권 및 근저당권을 한국 주택금융공사에 양도하는 대출입니다.
✓신용도, 투기지역 여부, DTI 충족 여부, 주택 관련 대출 보유 여부, 주택 보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
✓대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출 만기 도래 시 대출 금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
✓상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
대출 관련 문의처
✓추가 문의 및 기타 자세한 사항은 반드시 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(kebhana.com), 한국 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의를 하면 안내를 받을 수 있습니다.