현재 은행권의 전세자금 대출액이 167조 원을 넘어서고 그중에서 20∼30대의 대출 비중이 19년 56.5&에서 22년 60%에 육박해 금리 상승추세와 맞물려 청년층의 이자 부담이 더욱 커지고 있는데요 전세자금 대출자 수도 어마어마 증가하고 있는 상황으로 2019년 92만 4천714명, 2020년 114만 4천366명, 2021년 130만 4천991명이며 22년 경우 3만 명이 늘어난 상황입니다.
신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험 보험증권 담보로 최대 5억원까지 지원받을 수 있는 농협에서 진행하는 전세대출상품은 모바일 전용 가입 상품으로 개인 최대 5억 원 최저 연 3.33%, 대출기간 2년 이내 고정+변동으로 진행하는 방법 및 대출 자격 대상 금리 기간 한도에 대해서 아주 쉽게 신청을 해보도록 하겠습니다.
NH농협은행 모바일 전세자금 대출 자격대상 금리 기간 한도
순서 : nh농협 전세자금 대출 방법
1)대출자격 대상
2) 대출한도
3) 대출기간
4) 대출상환방법
5) 연체이자
6) 대출 금리, 인지세
7) 주의사항
정부의 임대차 3 법 시행 이후 부동산 시장에서는 전세 매물이 줄어들기 시작을 하면서 전셋값이 끊임없이 오르고 있는 상황입니다.
이러한 이유로 전셋값 상승세가 이어지면서 전세대출 증가폭도 크게 증가하면서 여러 시중은행들이 서민들의 주거안정을 위하여 전월세 대출 상품들을 잇따라 출시 중에 있습니다.
NH농협은행 모바일 전세자금 대출방법 및 홈페이지 신청 사이트
서민들과 집 구매를 하고자 하거나 전세를 더 큰 평수로 이사를 해야 하는 국민들에게 집값이 안정되고 전셋값이 하향 평준화되면 전세라는 제도가 세입자들에게 더할 나위 없이 없겠습니다. 하지만 요즘처럼 전셋값이 급등하고 월세 전환이 두드러질 경우에는 상황 판단을 잘해서 최선의 결정을 해야 합니다.
이를 위해서 전세 또한 최적의 상황 판단을 잘해서 최선의 결정을 위해서 아래 농협은행 전세자금 대출 정보를 유용하게 활용을 해보시기 바랍니다.
1) 대출자격 및 대상
신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험 보험증권 담보로 최대 5억 원까지 지원받을 수 있습니다.
부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인으로 부부합산 기준 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택이고, 소득 대비 금융비용부담률이 40%이내인 개인 고객이 대상이며 개인사업자는 제외입니다.
※ 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액 금액 비율
※ 대출대상 주택 : KB시세가 조회되는 아파트(미등기 아파트, 아파트 외 주택 취급 불가)
2) 대출기간
1년 이상 2년 이내 가능합니다.
※ 대출 만기일은 임대차기간 종료일과 반드시 일치
3) 대출한도 및 금리
최대 5억 원 이내 임차보증금의 80% 이내까지 가능하며 1천만 원 이상 신청 가능합니다.
대출금리
대출금리는 최소 3.33%에서 최대 5.51%까지 운영이 되고 있습니다.
4) 상환방법
만기 일시상환으로 운용됩니다.
5) 원금 상환 또는 이자상환 방법
-만기 일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
-원금 또는 이자상환의 경우 대출약정 방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기가 상이할 수 있습니다.
-대출기간 중 중도 상환하는 경우 대출 잔존기간에 따라 중도상환 해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용이 됩니다.
6) 연체이자(지연배상금) 계산 방식
이자, 분할상환금, 분할상환 원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그다음 날부터 지연배상금이 부과가 되며 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금이 부과가 됩니다.
지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수 ×(채무자 대출금리+3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.
7) 담보 및 보증 여부
서울보증보험 보증서로 담보 100% 진행이 됩니다.;
8) 필요서류
- 확정일자부 임대차 계약서(공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함)
- 주민등록등본
- 계약금 영수증
- 임대인 요구불 통장 사본(신규 임대차계약 대출신청의 경우)
9) 고객부담비용
* 인지세(공통)가 부과가 됩니다.
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원 초과 : 35만 원
※ 채권양도 통지 수수료 30,000원은 고객 부담 서울보증보험(임차자금 보증) 보험료는 은행이 부담합니다.
10) 이자납입
대출 신규 일자로 이체 일자를 지정하여, 매월 납입을 하면 됩니다.
11) 중도 상황 계약 조건
중도상환 계약도 가능한데요 조건이 있습니다.
- 근로소득자로서 소득증빙(국세청 「소득금액 증명원」)이 가능한 고객
- 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객
- 임대인은 개인만 가능(법인, 미성년자, 외국인, 해외 거주자가 아닐 것)
- 임대차기간 : 3개월 이상 2년 이내(대출실행일 기준으로 임대차 계약기한이 1년 이상 남은 자)
- 전세계약 목적물의 소유권에 대한 권리침해(경매 신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
- 임차인 공동명의, 임대인 공동명의 계약이 아닐 것
- 전액 월세 계약이 아닐 것
12) 전세계약 대출 거절 사유
금융기관 연체대출금 보유자, 신용도 판단 정보 등록 고객 등 해당 사유에 해당하는 경우 은행 내부 심사 기준에 의하여 대출신청이 불가능하므로 신용관리를 점검해 보시기 바랍니다.
금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.
13) 유의사항
-임대인에게 채권양도 통지서가 내용증명으로 통지되므로, 임대인의 동의 및 협조(채권양도 통지서 등기우편 수령 또는 채권양도 승낙 협조, 전화통화 등)가 있어야 대출 지원이 가능합니다.
-대출신청은 전세 잔금일로부터 최소 2주(10 영업일) 전에 신청하셔야 됩니다.
-대출 가능금액은 고객님의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
-신 용 관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
-대출기간 중 중도 상환하는 경우 대출 잔존기간에 따라 중도상환 해약금이 적용됩니다.
14) 기타 문의처 및 콜센터
금융상품을 가입하시기 전에 상품설명서 및 약관을 받지 읽어보시고 NH농협은행 영업점 또는 고객행복센터(1661-3000)로 문의를 하면 됩니다.
15) NH농협은행 모바일 전세자금 신청 홈페이지
https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view#tab_spec_02
비밀번호 입력오류 안내 대상비밀번호 - 자금이체비밀번호, OTP또는 보안카드 비밀번호(단, 타기관 OTP는 오류횟수가 안내되지 않습니다.) 입력오류횟수 - 자금이체비밀번호 : 회, 자금이체비밀번
smartmarket.nonghyup.com
NH농협은행 모바일 전세자금 온라인으로 진행하는 방법과 자격 한도 금리 정보를 잘 활용하셔서 가계 운영에 도움이 되시기를 바랍니다.