안심 전환 대출이 시작이 되었습니다. 자격은 어떻게 되고 보유 고금리의 변동금리를 고정금리인 최저 연 3.7%의 장기 고정 금리로 전환 가능하도록 갈아타기를 할 수 있는 방법인데요 기존 주담대에 대한 중도상환 수수료는 면제가 된다고 해서 자격이 되는지 어떻게 신청하는지 자격 확인 방법 신청 사이트 금리 확인 후 신청하기를 상세하게 알아보겠습니다.
안심 전환 대출 취지
안심 전환대출은 금리 인상으로 대출이자 부담이 커진 서민과 실수요자를 위해 제1, 2 금융권에서 받은 변동 혹은 혼합형 주담대를 연 3%대 장기 및 고정금리 정책모기지로 대환 해주는 상품이다. 자격이 되는 분들을 위해서 빠르게 쉽게 신청하기를 해보도록 하겠습니다.
안심 전환 대출 신청하는 곳
1.기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나) 대출인 경우
-해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청하기
2. 기존 대출이 그 외 은행 및 2 금융권 대출인 경우
-공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융 App에서 신청 접수하기
3. 기존 다중 여러 금융기관에 걸쳐 있는 경우
-대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청 및 접수처가 결정
안심 전환 대출 신청하는 방법 (자격, 신청 사이트)
1. 아래 링크를 접속하시면 빠르게 신청할 수가 있습니다.
2. 대출금리는 연 3.8%(10년)~4.0%(30년)이며 저소득 청년층(만 39세 이하 소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)~3.9%(30년)로 적용이 됩니다.
3. 소득 합산 기준은 부부합산 소득 7000만 원 이하, 시가 4억 원 이하 1 주택 보유자를 대상으로 10월 17일까지 입니다.
4. 6대 시중은행에서 담보대출이 있는 경우 안심 전환대출은 기존 대출을 받은 금융기관에서 진행할 수 있으며 6대 시중은행(국민 신한 농협 우리 하나 기업은행)은 각 은행의 온라인 페이지나 영업점 창구에서 신청합니다.
5. 신청 후 평균 2개월 내 실행 예정이며 안심 전환대출 진행 시 기존 주담대에 대한 중도상환 수수료는 면제가 됩니다.
6. 신청 일자 기준 (주택 가격 기준)
-주택 가격이 시가 3억 원 이하 9월 15일~30일 신청
-주택 가격이 시가 4억 원 이하 10월 6일~17일 신청
7. 대출한도
-기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원(100만 원 단위 절상)까지이며 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과 불가능합니다.
8. 상환 방식
-상환 방식은 원금균등, 원리금 균등 방식에서 선택합니다.
9. 대출 만기
-대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.
안심 전환 대출 갈아타기 Q&A
1. 기존 대출기관
(단일 채무자의 경우) 대환 예정 주택담보대출이 6대 은행 대출입니까?
(다중채무자의 경우) 대환 예정 주택담보대출이 여러 개인 경우 첫 번째 주택담보대출이 6대 은행 대출입니까?
2. 국적 기준 - 대한민국
-신청인은 한국에 거주하고 있는 대한민국 국민입니까?
3. 배우자 국내 거주
-신청인의 배우자는 주민등록 등본 혹은 국내거소 사실증명 발급이 가능합니까?
-부부합산 연소득 (미혼인 경우 단독) 7천만 원 이하입니까?
4. 기존 대출 금리유형
-안심 전환대출은 아래의 대출을 상환하려는 경우 신청 가능합니다.
-만기 5년 미만 대출
-금리 변동주기가 있는 대출
-일정 기간 동안 고정금리, 이후 일정 기간 동안 변동금리인 혼합형 대출
5. 상환 부채 정보
-상환하려는 대출이 기업(사업자) 대출 혹은 대부업에서 받은 대출입니까? 본 안심 전환대출로 기업대출 혹은 대부업 대출 상환 불가합니다.
6. 주택 명의자 (담보 제공자)
-본인 또는 배우자, 부부 공동은 가능 그 외 본인 혹은 배우자가 아닌 경우 불가능
신청자격별 신청하는 금융기관 총정리
(단일 채무) 농협은행 주택담보대출 → 농협은행으로 신청
(단일채무) 부산은행 주택담보대출 → 공사로 신청
(단일채무) 지역농협(제2금융권) 주택담보대출 → 공사로 신청
(다중채무) 국민은행 1순위, 우리은행 2순위, 보험사 3순위 → 국민은행으로 신청
(다중채무) 수협은행(또는 지방은행) 1순위, 국민은행 2순위 → 공사로 신청
(다중채무) 국민은행 1순위(내 집 마련 디딤돌 대출), 우리은행 2순위, 보험사 3순위 → 우리은행으로 신청
(다중채무) 국민은행 1순위(내집마련 디딤돌대출), 수협은행(또는 지방은행) 2순위 → 공사로 신청
안심 전환 대출 준비사항
주택금융공사에서 대출을 신청하기 위해서는 다음 항목을 준비하면 됩니다.
1. 인증서 준비
-안심 전환대출 신청을 위해 공동 인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 반드시 필요하고 인증서가 없는 경우 은행 등 금융기관을 통해 인증서를 발급받으면 됩니다.
-결혼하신(또는 예정) 경우 배우자의 인증서가 필요하며 신청 시 본인 및 배우자 각각의 인증서를 이용하여 인증(전자서명)을 모두 진행을 해야 합니다.
2. 인증서 등록
-공동 인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 주택금융공사에 등록해야 합니다.
(PC) 한국 주택금융공사 홈페이지 접속 → 인터넷 금융서비스 → 로그인 → 인증서 등록
(모바일) ‘스마트 주택금융’ 앱 설치·실행 → 로그인 → 인증서 등록
이상으로 안심 전환대출 자격 금리 한도 및 신청 방법 사이트 정보에 대해 상세하게 알아보는 시간이었습니다.