하나 전세금안심대출 자격 대상 금리 한도 대출기간 주의사항 상환 쉽게하는 방법

은행의 주택담보대출 금리가 7%대를 넘어서고 있는 가운데요 한국은행에서 다음 달 기준금리를 1.75%에서 0.50% 포인트 올리는 빅 스텝을 단행을 하게 되면 금리는 더 오를 것으로 보이는데요 개인적으로도 현재 3월경 3%대 초반 고정금리로 갈아타서 다행으로 이자 부담을 줄 일수 있었던 후기가 있는데요 지금은 이런 금리로 사용은 할 수 없지만 전세금 금리를 조금이라도 낮출 수 있는 전세담보대출이나 저금리 상품이 있다면 반드시 찾아서 갈아타는 것을 추천을 드리는데요 그중에서 금리 인하 요구권을 사용하게 되면 추가 금리를 낮출 수 있는 방법이 됩니다.

 

 

변동금리의 기준이 되는 코픽스 금리가 5월 신규 취급액 기준으로 전월 대비 0.14%포인트 올랐고 현재도 오름 추세로 일부 분석가들은 시중은행의 주담대 금리가 연 8%를 넘어설 것이란 전망도 내놓고 있는데요 손품 발품을 다 팔아서라도 조금이라도 낮은 금리를 사용하려면 취업, 승진으로 재산이 늘었거나 신용등급이 올라간 경우 금리인하요구권을 신청을 해보시기 추천을 드립니다.

 

예금이나 적금, 펀드, 신용카드 등의 금융상품에 가입한 경우, 급여 자동 이체 등으로 거래 실적을 쌓은 경우 대출금리를 요구로 낮출 수가 있으며 주택담보대출을 9월부터 신청받는 경우 '서민형 안심 전환대출'의 자격도 확인을 꼭 해보시기 바라며 1, 2 금융권에서 받은 고금리나 변동금리 주택담보대출을 주택금융공사에서 공급하는 낮은 금리의 장기 또는 고정형 대출로 바꿔주는 정책상품으로 집값이 4억 원 이하의 우대형과 9억 원 이하의 일반형을 선택해서 갈아타는 것도 고민을 해 보시기 바랍니다.

 

물론 자격대상을 충족을 해야 하는데요 대표적인 정책모기지 상품인 보금자리론보다 최고 0.3% 포인트가 낮기 때문에 집값 4억 원 이하의 우대형은 부부합산 소득이 7000만 원 이하면 신청할 수 있고, 대출한도는 2억 5000만 원이 가능하기 때문입니다. 

 

 

 

하나 전세금안심 대출 자격 대상 금리 한도 대출기간 주의사항 상환 쉽게 하는 방법

 

 

 

하나 전세금안심대출은 주택도시 보증 공사의 전세자금 대출 특약 보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차 계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품입니다.

 

 

대출대상

 

주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 기지 급한 임차인으로 주택도시 보증 공사의 보증서 발급 요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인 대상 주택 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구 (임차보증금 수도권 7억 이하, 수도권외 5억 이하) 주택 소유주가 대상자로 가능합니다.

 

대출한도 

 

하나 전세감 안심 대출한도는 최대 4억 원 까기이며 부부합산 1 주택자는 최대 2억 원까지 가능합니다.

 

임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%) 이내 이면서, 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출기준을 적용하게 되며 주택도시 보증 공사 보증 가능 한도 이내로 한도 사용이 가능합니다. 

 

대출기간

 

하나 전세금 안심 대출의 사용기간은 최장 25개월이내로 사용이 가능하며 대출 만기일은 전세계약 종료일 + 1개월 기준으로 합니다.

 

다만 대출만기시 자동연장되지 않으며, 임대차 계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 영업점 상담을 하면 됩니다.

 

대출신청시기

 

하나 전세금 안신 대출 신청 가능시기는 신규인 경우 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 기준으로 신청이 가능하며 갱신하는 경우는 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내인 경우 신청이 가능합니다.

 

 

 

대출 상환방식 및 이자납입 방법, 대출관련 비용, 대출금리

 

하나 전세금 안심 대출 상환은 만기일시상환 방식이며, 이자납입은 매월 후취방식이 적용이 되며 대출 관련 비용 및 대출금리의 경우 주택도시 보증 공사 보증료는 고객 부담으로 보증료율은 주택도시 보증 공사의 기준으로 적용이 되며 인지세의 경우는 대출 금액에 따라 차등적용이 됩니다.

 

대출금리 표는 아래를 참고하시면 금리를 확인을 할 수 있습니다.

 

하나 전세금 안신대출 금리

 

소득공제

 

하나 전세금 안신 대출의 경우 소득공제 적용을 받을 수 있는데요 무주택 세대주인 근로소득자인 경우, 국민주택규모 주택인 경우, 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금인 경우, 임대인 계좌로 입금된 임차차입금인 경우, 원리금 상환액의 40%(월세 공제와 주택마련 저축공제 포함 3백만 원)인 경우는 모두 소득공제 혜택 적용을 받을 수가 있습니다.

 

 

필요서류

 

하나 전세금 안심대출시 필요한 서류는 임대차계약서(원본), 소득 재직 확인서류, 주민등록등본이 필요하며 상담 시 추가 제출서류 여부를 확인하면 됩니다.

 

 

하나 전세금 안심 대출 진행 시 유의사항

 

하나 전세금 안심 대출은 이사 전 최소 10 영업일 전에 대출신청을 해야 하며, 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택 보유수, 고가주택 보유 여부, 규제대상 주택 취득 등 주택도시 보증 공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 불가능할 수도 있습니다.

 

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락, 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익, 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제 의무가 발생될 수 있습니다.

 

 

추가적으로 자세한 사항은 하나은행 고객센터 1599-2222 또는 영업점에 문의를 하면 자세하게 안내를 받을 수가 있습니다.

 

 

하나 전세금안심 대출 신청 사이트 

 

 

 

하나 전세금 안심 대출 신청 관련 정식 홈페이지 사이트는 아래 링크를 통해 확인을 할 수 있는데요 개인정보를 입력하면 본인의 가능 여부 및 안내를 받을 수 있습니다. 

 

 

하나 전세금안심대출

 

 

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