은행별 전세대출 최고금리가 6%대까지 올라서고 있는 상황 가운데 바로 그 이유는 기준금리와 시장금리가 가파르게 오르면서 전세론 대출까지 덩달아 올라가고 있는데요 하반기 임대차법에 따른 계약갱신청구권 만료로 전셋값이 크게 오를 것으로 예상이 되면서 세입자의 이자 부담이 가중될 것으로 보이면서 오늘은 하나은행 우량주택 전세론 대출을 하려는 분들을 위해 자격 대상 금리 한도 상환방법 등 쉽게 하는 방법에 대해 정리를 해 봅니다.
금융권에 따르면 신한은행의 '신한전세대출' 금리도 연 3.83%(신규 코픽스)~연 6.04%(금융채 2년 물)로 이달 최고금리가 연 6%를 넘어 서고 있으며 NH농협은행 NH전세대출의 경우도 연 3.76%(금융채 6개월 변동)~연 6.07%(금융채 2년 고정)로 최고금리가 연 6%, KB국민은행 KB플러스 전세자금 대출도 금리가 연 3.28%~연 5.74%로 상승이 되고 최고 연 6%까지 예상이 되고 있습니다.
하나은행의 '우량주택전세론'과 '하나 전세금 안심대출' 금리도 연 4.304~연 5.704%로 예외는 아닌 상황이 되고 있으며 우리은행의 '우리 스마트 전세론'의 최고금리는 연 4.24%로 상대적으로 낮은 것으로 평가가 되고 있는데요 여하튼 어느 은행을 떠나서 대출이 거절이 되는 경우도 있지만 본인의 신용도에 따라서 가능한 경우도 있기 때문에 여러 은행을 비교해서 보는 것이 좋을 듯해 보입니다.
하나은행 우량주택 전세론 대출 자격대상 금리 기간 한도
아파트 연립 다세대 주거용 오피스테 공공임대 아파트를 소유한 분들에게 최대 5억까지 가능한 상품으로 하나은행의 베스트 상품인데요 오늘은 주담대 금리가 올라가는 상황에서 선택을 할 수 있는 담보대출 상품중 하나은행 상품인 우량주택 전세론 대출의 자격 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 우량주택 전세론 상품 요약
아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트까지 우량주택 전세론으로 내 집처럼 당당하게 특징 임차보증금 지원 대출 대상으로 주택임대차를 계약한 고객의 경우 최대 5억 원으로 최장 3년 1개월이 사용이 가능한 하나은행 상품이 되겠습니다.
대출 자격 및 대상
외국인의 경우 국내거소신고자이고 서울보증보험 가입가능 비자 유효기간 3개월 이상인 자로 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인이 대상자가 됩니다.
임차보증금의 5% 지불 조건의 경우는 신규 임차자금에만 해당이 되며 임대인이 공공주택사업자이거나 (주)부영주택인 경우는 조건이 생략이 되며 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3 영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인이 대상자로 선정이 가능합니다. 또한 성년인 세대주로 소득 대비 금융비용부담률 DTI가 40% 이내인 임차인이 대상자로 가능합니다.
대상 주택
아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔이 대상 주택으로 가능합니다.
대출한도
우량주택 전세론은 최대 5억원까지 가능하며 부부합산 1 주택자는 최대 3억 원까지 가능하며 임대인이 공공주택사업자인 경우는 아래 적은 금액으로 1번이 적용이 됩니다.
① 임차보증금 80% 이내(단, 임대인이 공공주택사업자인 경우는 임차보증금의 95% 이내)
② 해당물건지 선순위 설정최고액 + 전세대출금 합계가 시세의 80% 이내
③ 통장대출 1억 원
④ 외국인의 경우 최고한도 2억 원
대출기간
임차계약 만기일 범위 내 최장 3년 1개월까지 가능하며 대출 만기 시 자동연장되지 않으며, 임대차 계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한이 된다고 하므로 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담이 필요합니다.
대출신청 가능 시기
신규 진행의 경우 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청이 가능하며 갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.
상환방식 및 이자납입, 원금상황 시기
만기 일시상환, 통장 대출, (부분) 원(리) 금 균등분할상환 3가지 중에서 선택을 하면 됩니다.
원금 또는 이자의 상환시기 및 방법은 건별대출(만기 일시상환)은 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정 주기(매 1개월 등) 단위로 납부하면 되고 한도대출(마이너스통장) 방식의 경우는 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부를 하면 되며 분할상환대출의 경우는 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부하면 됩니다.
필요 서류
우량주택 전세론에 필요한 서류로는 확정일자부 임대차계약서(원본), 전입 완료된 주민등록등본, 소득 재직 세대주 증명서류를 기본으로 준비를 하면 됩니다.
유의사항
이사 전 최소 7 영업일 전에 대출신청이 가능한 상품으로 금리라 오를 때는 미리 하는 것이 좋은 방법이며 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택 보유수, 고가주택 보유 여부, 규제대상 주택 취득 등 서울보증보험 협약내용에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출 만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의를 해야 하는데요 상담 시 모두 관련 담당자가 설명을 잘해주므로 걱정은 안 하셔도 됩니다.
자세한 사항은 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하면 자세하게 안내를 받을 수가 있습니다.
하나은행 우량주택 전세론 신청 사이트
하나은행 우량주택 전세론 신청사이트 링크 주소입니다. 해당 사이트로 들어가면 개인정보 등을 기록을 하면 상담예약을 통해 상담이 가능하며 본인의 대출 가능 여부를 안내를 받을 수가 있습니다.
우량주택전세론
아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트까지 우량주택전세론으로 내 집처럼 당당하게
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이상으로 하나은행 우량 주택 전세론 상품에 대해서 정리를 해 봤는데요 하나 청년 전세론, 하나은행 외국인 전세대출, 하나은행 전세대출 연장, 하나은행 전세자금 대출 우대금리, 대출 전세, 전세 퇴거 자금 대출, 하나은행 우량주택 전세론 자격 대상 금리 한도 신청방법 주의 사항 거절 이유 등에 대해서도 같이 알아보는 시간이었는데요 유용한 하나은행 우량 조택 전세론 이용방법 정보가 되었기를 바랍니다.